House V6 Old in good condition Pínzio Pinhel - parking lot, fireplace, backyard, terrace, balcony, haystack, store room, balconies

Kabeljau. Ext. 7084

DORFHAUS, mit Nebengebäuden und Hinterhof in der Nähe

In dem kleinen Dorf Troxeiros, Pínzio, Gemeinde Pinhel, aber nur wenige Kilometer von Guarda entfernt, steht ein Haus zum Verkauf, das über ein weiteres Reihenhaus, Heuhaufen und einen Hinterhof in der Nähe verfügt.

Bereit zur Buchführung!
Zwei weitere Grundstücke im selben Dorf können in den Verkauf einbezogen werden.

VIELE IMMOBILIEN, BESTEHEND AUS

EINEM STÄDTISCHEN ARTIKEL, Gebäude in Alleinbesitz, mit:
- Haus für Wohnzwecke, aus Stein- und Ziegelmauerwerk, mit Terrasse;
- Ein weiteres angebautes Steinhaus mit ca. 30m² Wohnfläche und separatem Eingang;
- In der nahegelegenen Dienstbarkeit, vor dem Haus, aber durch die Straße getrennt, befindet sich 1 Schuppen und Lagerung mit 45m² auf einem Grundstück - Hinterhof - mit mehr als 133m² eingetragener Fläche.

Das Haupthaus, das für Wohnzwecke bestimmt ist, verfügt über 90m² ABC, 45m² Nutzfläche.
Es ist in 2 Etagen und 7 Zimmer unterteilt Angebaut ist ein weiteres einstöckiges Haus, das als Stroh bezeichnet wird, mit einem unabhängigen Eingang.
Es verfügt über 2 Eingangstore:
- Auf der linken Seite der erste Eingang mit Zugang zum ältesten Teil des Hauses, zwischen Holztreppenböden und Holzböden.
- Die Tür auf der rechten Seite ermöglicht den Zugang zum neuesten Bereich des Hauses, da zwischen den Etagen bereits eine Betonplatte liegt.
Trotz zwei unabhängiger Eingänge ist das Haus innen miteinander verbunden.
Alle angeschlossenen Infrastrukturen: Wasser, Abwasser und Strom.
Im Inneren sind Restaurierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Erdgeschoss / Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle mit einer Treppe, die in das Obergeschoss führt. Kleines Zimmer mit komplettem Badezimmer mit Dusche und Speisekammer. Tür, die zum jüngsten Teil des Hauses führt, wo wir einen Korridor mit direktem Zugang zur Straße, einen zweiten Eingang, ein großes Wohnzimmer und eine traditionelle Küche mit Kamin und Räucherei finden.
Oberste Etage / 1. Etage:
Links davon Treppe, mit Holzböden, es verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse; Rechts von der Treppe finden wir zwei weitere Schlafzimmer mit Fenstern zur Terrasse und einer kleinen Speisekammer.

Das einstöckige Haus, Doppelhaushälfte mit dem Haupthaus, aber unabhängig, ist groß und hat ein Dach in gutem Zustand.

EIN RUSTIKALER ARTIKEL:
- Ein Grundstück, das durch eine Steinmauer mit dem Hinterhof verbunden ist, mit einem Brunnen.
Ackerland mit Olivenbäumen und Weinbergen mit einer Fläche von 852m².
Der Hinterhof und das Grundstück sind miteinander verbunden zueinander und sind rundherum ummauert.

Der Verkauf kann auch umfassen:
- Ein Grundstück zur Bewirtschaftung und Weide, das in der Nähe des Hauses liegt, an der gleichen Zufahrtsstraße, mit einer Fläche von 2325qm. Dieses Land hat eine regelmäßige Orographie, größtenteils flach, eine Wasserquelle, die gereinigt werden muss.

- Ein weiteres rustikales Land, am Rande des Dorfes gelegen, schwer zugänglich. Weideland mit 1.085 Hektar – 10.850qm. Die Orographie ist unregelmäßig und die Neigung reicht von leicht bis steil. Im Moment ist es wie Unkraut.

LAGE

Die Villa und das Grundstück befinden sich in dem kleinen Dorf Troxeiros. Es gehört zur Gemeinde Pínzio, Gemeinde Pinhel, einer Region reich an kulturellem und historischem Erbe, aber ganz in der Nähe von Guarda

Es ist ein typisches Beira-Dorf, 3 km von der Autobahn A25,20 km von Guarda und 23 km von Guarda entfernt km von Vilar Formoso, Spanien entfernt.

Mit guter Anbindung und guten Parkmöglichkeiten.

Dorf mit Merkmalen seiner Ländlichkeit und überwiegend Granithäusern. Die Wirtschaft basiert auf Landwirtschaft und ländlichem Alltagsleben.
Ein ruhiger Ort, an dem Sie das Landleben in vollen Zügen genießen können.

Das Dorf liegt 20 Minuten von Guarda (20 km), der Kreisstadt, Pinhel (20 km), der Kreisstadt, und Vilar Formoso (23 km) an der Grenze zu Spanien entfernt.

Expertimo N/ Ref. CAS_2537

Besichtigungen und Informationen: Mercedes CARREIRA
Immobilienprojekte in Beira Interior und Serra da Estrela / Portugal

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Das Team von Guardas Expertimo unterstützt den Käufer in allen Phasen des Prozesses, vor und nach der Kaufurkunde.
Finanzierung; Lizenzierung; Konstruktion; Umbau; Geförderte Projekte; Wartung; /n

Zimmer
Veranda / Badezimmer 1 / Flur / Küche(n) / Speisekammer / Anzahl der Etagen 2 / Andere Räume / Wohnzimmer 1 / Schlafzimmer insgesamt 6 / Balkone

Umgebung
Obstbäume / Land / Grünflächen / Parkplatz / Öffentlicher Parkplatz / Sonnenausrichtung Süd/West / Grundstück / Öffentliche Verkehrsmittel / Blick aufs Land / Blick auf die Berge

Komfort und Freizeit
Natürliches Licht

Extras
Zustand für Verbesserungen

Flächen
Bruttofläche 90,00m² / Grundstücksfläche 14160,00m² / Nettofläche 80,00m²

Infrastrukturen
Anhänge 3 / Abstellraum / Außenparkplatz / Innenparkplatz / Öffentlicher Platz / Markise / Terrasse

Eigenschaften
Zimmer
Veranda / Badezimmer(s ) 1 / Flur / Küche(n) / Speisekammer / Anzahl der Etagen 2 / Andere Räume / Wohnzimmer 1 / Schlafzimmer insgesamt 6 / Balkone

Umgebung
Obstbäume / Landschaft / Grünflächen / Parkplatz / Öffentlicher Parkplatz / Sonnenausrichtung Süd/West / Grundstück / Öffentliche Verkehrsmittel / Blick auf die Landschaft / Blick auf die Berge

Komfort und Freizeit
Natürliches Licht

Extras
Zustand für Verbesserungen

Flächen
Bruttofläche 90,00m² / Grundstücksfläche 14160,00m² / Nettofläche 80,00m²

Infrastrukturen
Anhänge 3 / Abstellraum / Außenparkplatz / Innenparkplatz / Öffentlicher Platz / Markise / Terrasse